公司名称中乙国际
公司类型有限责任公司
面向地区全国
所在地北京
*资格证有
中乙国际企业管理有限公司主要从事公司注册、股权收转、服务、、税收优惠筹划、企业注销等相关业务。
房地产估价程序
一般而言,房地产估价的基本程序是固定的,但运用某种估价方法评估的具体程序则有一定差异。
房地产估价方法
科学实用的估价方法,具备两个条件:既有科学的理论依据,又能反映现实交易行为。因此,房地产价格通常可以从如下三个途径来求取:
1.参照类似房地产近期的市场交易价格;
2.参照重新建造类似房地产所需要的费用;
3.依据该房地产的收益能力大小来衡量其。
房地产公司需要评估实体的确定。即是要明确评估对象是什么、范围如何。估价的是土地,还是建筑物,或是房地合一,包括坐落位置、面积、用途、结构等;如估价的是写字楼,是否包括其中配备的设备;如是酒店,是否包括其中的家具等。
房地产估价目的可具体分为买卖、交换、租赁、入股、抵押、典当、保险、课税、征用、拆迁补偿、投资决策、清产核资、区域规划、分析等。不同的评估目的对于估价方法的选择和估价结果尽有一定影响的,因此,明确评估目的。
中乙国际企业管理有限公司始终以“为广大客户提供的服务”为使命,励志成为服务行业的者。
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