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【什么是房地产经纪备案?】
从事房地产经纪业务,需要先设立房地产经纪机构。自取得营业执照之日起30天内,应向所在地住建局提交备案申请,取得房地产经纪机构备案证。房地产经纪机构依据《房地产经纪管理办法》依法开展各项业务,为客户提供服务。
【为什么要办房地产经纪备案?】
根据《房地产经纪管理办法》规定,
第十一条 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民建设(房地产)主管部门备案。
第三十条 直辖市、市、县人民建设(房地产)主管部门应当构建统一的房地产经纪网上管理务平台,为备案的房地产经纪机构提供下列服务:
(一)房地产经纪机构备案信息公示;
(二)房地产交易与登记信息查询;
(三)房地产交易合同网上签订;
(四)房地产经纪信用档案公示;
(五)法律、法规和规章规定的其他事项。
经备案的房地产经纪机构可以取得网上签约资格。
也就是说,拿到房地产经纪备案是您从事房地产经纪业务的资格证,入行的通行证。而且如果您的机构已经完成了备案的话,将获得部门构建的房地产经纪网的签约资格。这样一来,您公司的权威性和社会公信力就提升了,业务范围也扩大了。
【行业动态、政策新闻】
近年来年,北京市住建委持续加强对房地产市场监管,对无证售房、合同欺诈、违规使用预售资金等突出问题,保持高压执法态势。相关部门对北京房地产市场的监管力度越来越大。
【房地产经纪备案办理流程是什么?需要哪些材料?】
房地产经纪备案办理条件:
1、 营业执照经营范围应包含:房地产中介服务、房地产经纪服务、房地产居间代理服务;2、根据所在地区主管部门要求,至少有1名以上(含1名)全国房地产经纪人,或者2名(含2名)全国房地产经纪人协理。
房地产经纪机构备案应提交的资料:
1、营业执照正副本;
2、税务登记证;
3、机构代码证;
4、机构章程;
5、企业办公场所证明;
6、法定代表人或执行合伙人任职文件和身份证明;
7、人员的职称证书、身份证明和聘用劳动合同;
8.内部管理制度;
9.法律,法规要求提供的其他材料
不同的城市,具体的房产中介备案方法和流程有区别,所以大家在买房之前可以咨询一下相关部门,在进行备案之前要注意准备好的相关资料和证件,办理起来会更方便快捷。
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